Sistema COFECI-CRECI apresenta ao Congresso Nacional a agenda legislativa do corretor de imóveis 2024

O Sistema Cofeci-Creci irá apresentar, a partir de hoje, a edição 2024 da Agenda Legislativa do Corretor de Imóveis. Nela, reúne os principais projetos de lei em tramitação na Câmara dos Deputados e no Senado Federal, que terão impacto sobre o setor imobiliário. Formado por cerca de 550 mil corretores de imóveis e 72 mil empresas imobiliárias, o Sistema Cofeci-Creci é a autarquia federal responsável por regulamentar e fiscalizar as atividades dos corretores de imóveis no Brasil. É a segunda maior entidade imobiliária do mundo, pelo número de corretores de imóveis inscritos.

A cada Projeto de Lei selecionado para a Agenda Legislativa, o Sistema Cofeci-Creci sinaliza seu posicionamento sobre a proposta: se é a favor, contra, e aporta a explicação do impacto que a medida trará ao setor. “Temos como objetivo informar os deputados e senadores sobre a análise que fizemos desde a ótica do corretor de imóveis e do Sistema Cofeci-Creci”, explica o presidente do Cofeci, João Teodoro. Acesso do consumidor à casa própria, segurança jurídica para o mercado, desenvolvimento e fomento à economia nacional estão entre as prioridades na seleção dos PLs. Nesta edição, a agenda traz os PLs organizados por assuntos:

– Institucional: que aborda temas referentes ao funcionamento do Sistema e às atividades dos profissionais imobiliários;

– Tributação;

– Locação;

– Terrenos de Marinha;

– Registro de Imóveis;

– Direito de Propriedade;

– Financiamento Imobiliário;

– Consumidor;

– Legislação.

No tema consumidor, por exemplo, o Sistema Cofeci-Creci se manifesta a favor do PL 6844/2017, em tramitação na Câmara dos Deputados, que dispensa o locatário da multa na devolução antecipada do imóvel se motivada por necessidade de tratamento de doenças do próprio ou de familiares. O posicionamento também é favorável ao PL 415/2015, na Câmara dos Deputados, que proíbe cláusula contratual para tolerância ao atraso superior a 60 dias na entrega de um imóvel pela construtora ao adquirente. Em Locação, o Sistema Cofeci-Creci é contra o PL 6860/2017, da Câmara dos Deputados, que prevê que o índice de reajuste de contrato deverá ser definido na celebração do contrato. De acordo com o Sistema Cofeci-Creci, o estabelecimento do índice de reajuste dos contratos de locação, ressalvadas as proibições de reajuste com base no salário-mínimo ou moeda estrangeira, deve ser livre entre as partes, sem qualquer controle governamental.

A Agenda Legislativa do Corretor De Imóveis 2024 será lançada oficialmente em Brasília, hoje, com uma solenidade para parlamentares, a partir das 20h, no espaço de eventos do Coco Bambu Lago Sul.

Por Emílio Duarte*

​Existem duas hipóteses em que o afastamento cautelar da função pública deve ser admitido: uma é para evitar a prática de novas infrações penais, garantindo assim a ordem pública; a outra é quando o agente público está interferindo negativamente na produção das provas, o que compromete a conveniência da instrução criminal.

Com duas alterações importantes no nosso Código de Processo Penal Brasileiro, as Leis n.º 11.689/08 e 11.719/08, o legislador focou em conferir celeridade à instrução processual. Por seu turno, a Lei n.º 11.690/08 trouxe alterações nos dispositivos relativos à matéria de prova, atribuindo mais valor as provas produzidas em juízo, desde que submetidas ao contraditório e a ampla defesa, bem como tratou da questão das provas ilícitas, no que regulamentou matéria já trazida pela Constituição Federal de 1988 (artigo 5º, inciso LVI).

Há mais de 10 (dez anos), com o advento da Lei n.º 12.403/11, que trouxe reformas relevantes quanto aos aspectos da prisão, da liberdade provisória., da fiança, trazendo a disciplina de uma série de medidas cautelares que podem ser aplicadas durante o curso das investigações ou no transcorrer do processo, dentre elas a previsão do afastamento do gestor público, por meio da suspensão do exercício da função pública.

É bem verdade que as medidas cautelares em geral somente podem ser impostas de forma excepcional, quando presentes os requisitos do fumus boni iuris e do periculum in mora. Na seara processual penal, o fumus boni iuris está relacionado à viabilidade do processo principal, indicando a real possibilidade de condenação do acusado na ação penal. E o periculum in mora consiste na demonstração de que a medida é necessária para garantir o regular desenvolvimento do processo ou das investigações.

Mesmo que conste da redação do comando legal a expressão função pública, a medida pode ser estendida aos agentes públicos em geral, sejam titulares de cargos efetivos, cargos comissionados, empregados públicos ou contratados em geral. Para a Lei, o que importa é a condição de agente público e a possibilidade da utilização do cargo para a prática de ilícitos penais, sabendo-se que na prática a medida é utilizada principalmente nos crimes praticados contra a administração pública (peculato, corrupção, prevaricação, fraude à licitação).

O Código de Processo Penal em seu artigo 319, inciso VI, do, a suspensão do exercício da função pública pode ser decretada quando houver probabilidade, em cada caso concreto, de sua utilização para a prática de ilícitos.

Uma dúvida que surge é se um agente público pode ser temporariamente afastado de suas funções por conveniência da instrução criminal, caso verificada a possibilidade da utilização do seu cargo para impedir e/ou dificultar a produção de provas.

À luz de uma interpretação literal, a resposta parece ser contrária. Conforme disciplinado pela lei (artigo 319, inciso VI, do Código de Processo Penal), a suspensão do exercício da função pública é permitida apenas “quando houver justo receio de sua utilização para a prática de infrações penais”.

De acordo com o artigo 282, caput, do Código de Processo Penal, permite que medidas cautelares em geral devam ser aplicadas quando necessárias para a investigação ou instrução criminal, o que, prima facie, tem o condão de autorizar o afastamento do agente público por conveniência da instrução criminal.

Já que essas determinadas condutas, por si, justificam a prisão preventiva, seria inconsistente não se vislumbrar a hipótese de afastamento cautelar do agente público. Até porque, em relação a prisão preventiva, o afastamento é uma medida menos severa — tanto que o artigo 282, § 6º, do Código de Processo Penal estabelece que “a prisão preventiva será determinada quando não for cabível a sua substituição por outra medida cautelar” —, parece razoável admitir a hipótese do afastamento cautelar quando necessário para garantir a instrução processual.

Ao examinarmos o artigo 312 do Código de Processo Penal, tem-se que a prisão preventiva pode ser decretada, entre outras circunstâncias, por conveniência da instrução processual, quando ela tem como objetivo principal garantir a produção de prova, como no caso de comprovada ameaça a testemunhas, ocultação de documentos e destruição de provas.

Além disso, na esfera cível, o afastamento cautelar do agente público já é previsto através da Lei de Improbidade Administrativa “quando a medida se fizer necessária para garantia da instrução processual” (artigo 20, parágrafo único, da Lei n.º 8.429/92).

Portanto, sob o prisma do princípio da proporcionalidade, é razoável inferir que o afastamento cautelar da função pública deve ser permitido não apenas para evitar a prática de novas infrações penais (garantia da ordem pública), mas também quando vislumbrada a possibilidade de o agente público interferir negativamente na produção das provas (conveniência da instrução criminal). Tudo em consonância com a Lei n.º 12.403/11, que é evitar, quando possível, o aumento da população carcerária, por decretações provisórias.

 *Advogado

Por Juliana Albuquerque – repórter do Blog

Na audiência pública que trata sobre a extinção das faixas salariais dos policiais e bombeiros militares, que lota o plenário da Assembleia Legislativa de Pernambuco, neste momento, o deputado Coronel Alberto Feitosa (PL), pede aos presentes que tenham calma. Inclusive, para escutar a defesa do projeto de lei do executivo estadual, proposto pela governadora Raquel Lyra, que prevê acabar com a faixa até 2026.

“Com a experiência de quem viveu três paralisações da Polícia Militar de Pernambuco, eu peço a todos os representantes da categoria que escutem todos os presentes, inclusive, o secretário estadual de Planejamento, Fabrício Marques, que veio defender o indefensável “, disparou Feitosa.

Durante a audiência, Feitosa criticou o fato de que ninguém na Casa Legislativa, nenhum parlamentar, foi ouvido para elaboração do Projeto de Lei enviado. “Isso por si já é um grande erro, secretário Fabrício Marques, porque sempre nos colocamos à disposição”, afirmou Feitosa, ao se reportar diretamente ao secretário de planejamento do governo Raquel.

Diário de Pernambuco

Quatro jovens empreendedores visionários são responsáveis pelo grupo empresarial. A startup pernambucana Via Prime Soluções em Energia tem se destacado no cenário nacional ao registrar um crescimento exponencial de 400% em apenas dois anos. Fundada por quatro jovens empreendedores visionários, a empresa opera no setor de energia renovável e já alcança um faturamento mensal impressionante de R$ 600 mil.

Com sede estrategicamente localizada na Reserva do Paiva, no Cabo de Santo Agostinho, a Via Prime está pronta para expandir ainda mais sua presença. Em breve, a empresa irá inaugurar um novo escritório no prestigiado Porto Digital, fortalecendo assim sua posição como uma das principais startups do setor no estado.

A startup se destaca por oferecer uma variedade de serviços especializados, incluindo projetos e execuções de sistemas de geração solar fotovoltaica, comercialização de energia e gestão energética voltada para a redução de despesas. Essa abordagem abrangente e focada na sustentabilidade tem sido fundamental para atrair clientes e impulsionar o crescimento da empresa. Para o ano de 2024, a Via Prime tem planos ambiciosos de ampliar suas operações para os estados de Alagoas e da Paraíba.

Essa expansão regional não apenas fortalecerá a presença da empresa no Nordeste, mas também contribuirá para a disseminação das energias renováveis em toda a região. Com um time jovem e talentoso à frente do negócio, a empresa demonstra que a inovação e o compromisso com a sustentabilidade podem gerar resultados expressivos no mercado de energia. Seu rápido crescimento e visão de futuro prometem continuar inspirando outras empresas e impulsionando o desenvolvimento do setor de energias renováveis no Brasil. Em janeiro de 2024, a Via Prime atingiu a marca de 700 projetos executados, que totalizam 6 MWp de potência instalada, que geraram uma economia acumulada de cerca de R$ 18 milhões para seus clientes.

Além dos excelentes números energéticos e financeiros, a energia limpa e renovável gerada pela Via Prime evitou a emissão de 6,7 mil toneladas de CO2 na atmosfera, o que equivale ao plantio de mais de 500 mil árvores. “Acreditamos que o sucesso da Via Prime está diretamente ligado à oferta de um produto inteligente, integrando soluções de tecnologia, engenharia e financeira, que proporcionam ao nosso cliente o melhor resultado possível, sempre com foco na redução significativa de despesas”, afirmam Allan Araújo, Arthur Fidelis, Laylton Vinícius e Weydson Danillo, diretores da Via Prime.

O rápido crescimento do mercado de energia solar no Brasil tem sido um dos principais impulsionadores do sucesso da Via Prime. De acordo com dados da Associação Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica (ABSO- LAR), o país registrou um aumento significativo na capacidade instalada de energia solar nos últimos anos. Em 2023, por exemplo, o setor cresceu mais de 60%, com a instalação de aproximadamente 4,5 gigawatts de nova capacidade. Esse crescimento robusto reflete a crescente demanda por fontes de energia limpa e sustentável, o que tem proporcionado à startup um cenário favorável para expandir seus serviços e conquistar novos clientes.

Considerada como uma referência no setor, a Via Prime iniciou recentemente o processo de franchising da sua marca, tendo credenciado em 3 meses 20 franqueados espalhados em todo estado de Pernambuco e em João Pessoa (PB), aos quais é oferecido todo suporte e expertise por meio de consultoria e mentoria aos novos empresários que almejam prosperar no setor de energia renovável, que é um dos que mais crescem no Brasil.

O ex-prefeito de Inajá Leonardo Martins é reconhecido no município por obras e ações estruturadoras. Entre as principais entregas do gestor, estão a construção do Centro Administrativo Municipal, unidades básicas de saúde, ginásio poliesportivo, calçamento de ruas e avenidas, renovação de frota, construção de praças, saneamento, novos empreendimentos para a geração de empregos e investimentos na cultura e no turismo.

No último mês, os conselheiros do Tribunal de Contas do Estado (TCE-PE) aprovaram a última prestação de contas da administração Martins, reconhecendo o trabalho sério e honesto desempenhado à frente da Prefeitura. Leonardo também teve aprovadas, pelo órgão de controle, as contas enquanto presidente da Comissão de Desenvolvimento do Agreste Meridional, sediada em Garanhuns.

Em entrevista gravada, há pouco, para o Frente a Frente, o prefeito de Caruaru, Rodrigo Pinheiro (PSDB), mandou um recado aos adversários que o acusam de ser um gestor preocupado apenas em promover eventos festivos. “Estamos investindo mais de R$ 100 milhões em ações na periferia e na zona rural. Nosso Governo é profícuo e eficiente, com obras distribuídas em todas as áreas do município”, afirmou.

Sobre o São João, cuja grade artística foi anunciada ontem, Pinheiro disse que procurou atender aos públicos mais diferenciados que participam da festa, resgatando atrações excluídas em outras oportunidades, como Jorge de Altinho e Alcymar Monteiro. Disse que esticou o período junino e criou novos polos sem aumentar o custo do ciclo, em torno de R$ 30 milhões. 

A entrevista vai ao ar às 18 horas pela Rede Nordeste de Rádio, formada por mais de 40 emissoras em Pernambuco, Paraíba, Alagoas e Bahia, tendo como cabeça de rede a Rádio Folha 96,7 FM, no Recife. Se você deseja ouvir pela internet, clique no link do Frente a Frente em destaque acima ou baixe o aplicativo da Rede Nordeste de Rádio na play store.

Seguindo o compromisso de construir uma nova história para Belo Jardim, a Gestão Gilvandro Estrela vai proporcionar, de forma inédita, para cerca de 1.200 alunos da rede municipal de ensino, a experiência de visitar o maior teatro ao ar livre do mundo e assistir ao Espetáculo Paixão de Cristo, gratuitamente.

A visita acontecerá amanhã, onde 29 ônibus com alunos do 5° ao 9º do ensino fundamental e da Educação de Jovens e Adultos (EJA), sairão de Belo Jardim com destino à Fazenda Nova, distrito de Brejo da Madre de Deus. Essa é uma realização da Prefeitura de Belo Jardim em parceria com a organização do espetáculo.

“O incentivo à educação, cultura e lazer sempre esteve presente na nossa gestão. E ao idealizar, de forma inédita, uma experiência como essa para os alunos da rede municipal de Belo Jardim, fui surpreendido com a parceria da organização do Espetáculo Paixão de Cristo, que abraçou nosso projeto e está ofertando os ingressos para os 1.200 alunos que iremos levar. Esse momento será um verdadeiro marco para a história da educação de Belo Jardim”, enfatizou o prefeito de Belo Jardim, Gilvandro Estrela.

Uma equipe de apoio irá conduzir os estudantes. E além do transporte, visita ao museu e ingressos para assistir à encenação da história da Paixão de Cristo, um lanche será disponibilizado para todos os alunos. A saída está prevista para às 14h e o retorno após o espetáculo.

O deputado federal Waldemar Oliveira (Avante) presidiu a primeira reunião ordinária da Comissão de Administração e Serviço Público da Câmara Federal. No cronograma da comissão, diversas pautas ligadas a defesa das reivindicações do funcionalismo público estão na fila de discussão para serem apreciadas.

“Como estamos dando início aos trabalhos legislativos da Comissão, aproveitamos a reunião para eleger o deputado Bruno Farias para a 1° vice-presidência. Também discutimos requerimentos para que o piso salarial dos professores seja garantido e projetos de lei complementar para melhorar o dia a dia dos nossos servidores”, afirmou o deputado.

Com o objetivo de impulsionar a qualidade do ensino na rede municipal, o prefeito do Paulista, Yves Ribeiro, realiza, hoje, às 15h30, a inauguração da Escola Municipal Maria José Barbosa, que contará com ensino em tempo integral. A nova unidade fica no prédio do antigo Colégio Santa Joana, na Avenida Cláudio José Gueiros Leite, no bairro do Janga.

De acordo com o prefeito do Paulista, Yves Ribeiro, esta será a primeira escola em tempo integral no município, além das creches que já ofertam essa modalidade. “Depois de entregar a Escola Nelson Bandeira, na Nossa Prata, já entregamos 29 novas salas de aula e agora iremos entregar mais essa escola, com 20 salas de aula, quadra de esportes e área de brinquedo. Um local onde funcionava uma escola particular e hoje é do povo do Paulista”, ressaltou o prefeito Yves Ribeiro.

Por Juliana Albuquerque – repórter do Blog

O presidente do STF, ministro Luís Barroso, autorizou, na noite de ontem, a transferência de pouco mais de R$ 1,5 bilhão da conta da Caixa Econômica em Brasília para a conta do Governo de Pernambuco. Com o despacho, nos próximos dias o valor deve estar disponível, o que possibilita ao Governo executar imediatamente o pagamento da terceira parcela.

Vale ressaltar que o Governo de Pernambuco tem, a partir do recebimento do montante na conta, um prazo de 60 dias para realizar o pagamento da terceira parcela do fundo aos profissionais de educação. 

De acordo com o Sintepe, que colocou seu departamento jurídico para acompanhar de perto todo o processo, a entidade deve cobrar do Governo pernambucano a devida agilidade no pagamento dos beneficiários, a começar com a divulgação do calendário de pagamento dos ativos, inativos e herdeiros.